富迪三友生活广场问答

富迪三友生活广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富迪三友生活广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富迪三友生活广场之前一定要先看五证是否齐全。

富迪三友生活广场暂无明显缺点。富迪三友生活广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且富迪三友生活广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富迪三友生活广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

富迪三友生活广场停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，富迪三友生活广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此富迪三友生活广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有富迪三友生活广场的物业快速协调。

怎么去富迪三友生活广场看房，首先可以通过拨打富迪三友生活广场售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去富迪三友生活广场的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询富迪三友生活广场代理销售人员咨询。

富迪三友生活广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富迪三友生活广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富迪三友生活广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富迪三友生活广场建筑面积加倍计算。

首先，富迪三友生活广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富迪三友生活广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富迪三友生活广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富迪三友生活广场回款速度的要求。基本上来说，富迪三友生活广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富迪三友生活广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富迪三友生活广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富迪三友生活广场建筑面积来算的。富迪三友生活广场商品住房在销售时，购房者与富迪三友生活广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富迪三友生活广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富迪三友生活广场位于市区仙源大道西段2号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富迪三友生活广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

富迪三友生活广场的房子出租需要注意：第一，对富迪三友生活广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富迪三友生活广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富迪三友生活广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富迪三友生活广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买富迪三友生活广场房屋条件包含：1、借款人要有富迪三友生活广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富迪三友生活广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富迪三友生活广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。