新域雅苑问答

新域雅苑的位置在张沟镇仙洪公路西侧。新域雅苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

买新域雅苑的房子，首先要去张沟镇仙洪公路西侧楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 099863进行电话咨询。然后详细了解新域雅苑项目各个信息后再办理购买手续。

新域雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新域雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新域雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

新域雅苑的优点挺多的，从价格上看新域雅苑性价比合理，还是很不错的。新域雅苑周边配套齐全，并且交通便捷。让新域雅苑的业主居家生活都十分方便。另外，新域雅苑以人为本的设计理念，也让新域雅苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新域雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新域雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新域雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新域雅苑建筑面积加倍计算。

新域雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新域雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新域雅苑建筑面积来算的。新域雅苑商品住房在销售时，购房者与新域雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新域雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新域雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新域雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的新域雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新域雅苑交易结算资金托管凭证原件；6新域雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．新域雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新域雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新域雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新域雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新域雅苑的环境卫生。所以，新域雅苑里面的卫生很干净。

新域雅苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新域雅苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新域雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新域雅苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新域雅苑占据在张沟镇仙洪公路西侧，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道新域雅苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。