二手房买卖银行面签地址过程及关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-12 12:00:56

很多人疑问买房签合同不都是要面扑面吗，为何零丁说二手房“面签“关切事项和过程？这里说的“;面签“是指生意二手房过程中间，如买家需要打点银行贷款，那么就要生意两边一同去银行进行面签。中国人对于签合同一般都是对照谨严，二手房银行贷款面签过程中间有哪些关切事项，过程该当如何走？

出售人员奉告客户按揭所需资料。客户筹办好按揭所需资料。报备员考查资料并提交银行。银行考查客户资料可以打点并奉告报备员面签日期。报备员奉告置业垂问签约日期。出售人员告诉客户银行面签日期和所需要带的资料。客户按指定日期到银行打点。银行放贷并告诉报备员；

面签过程看似很复杂，如很多步调，实际上需要客户的其实不是很多，反而需要客户筹办的资料是相当的主要，那么银行面签动作生意两边都需要筹办哪些资料呢？

1.买方备件：

⑴ 已婚(夫妻两边都要参预）:夫妻两边身份证、*本、结婚证、暂住证（异地*）、两边学力证（高*力需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、职业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.

⑵ 未婚: 身份证、*本、暂住证（异地*）、学力证（高*力需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、职业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增添保证人和借款人面签时要同时参预.

注:假如是二套面签时需要提拱第1次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物

业地址与借款合同的地址纷歧致需要提拱财产或居委会开具的地址一致证明.

2.卖方备件:

⑴ 业主本身产权证（已婚的夫妻两边都要参预）已购公房要原购房合同(如有性条目需要

单位开具抛却优先采办权或赞成证明)、央产房要央产上市表、身份证、*本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.

⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续时代采办的需要提拱离婚证和离婚和谈或院判决书（如产权不了了需要原配头参预）,若在离婚后采办的需提拱离婚证和契税票.

⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、兴起证明.

在东二环建中国北大街金成建国5号大厦三层，简直所有的在京银行都在此设有面签室，终年为二手房生意业务供应金融就事。即使如斯，前来打点营业的人经常将全数三层围得风雨不透。天天来访客户近千人，面签公证量过百单。

其其实面签时不消重要，只需你的资料核实可以经过就没什么成绩了。稍微美化一点对于收入也是没有什么成绩的。只是现在银行城市需要你采办银行产品，这个是有点霸王条目的，可是这个我们也不克不及采用。多的关切事项也没有了，需要筹办的资料带齐了就能够了。