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2018年11月全市商品房总成交646套,成交面积:73917.81m,成交量较10月大幅下滑。成交套数环比下滑62.1%,成交面积环比下滑63.9%。
数据取自房产局签系统公示商品房成交数据:
11月时代,仙桃城区推盘节奏放缓,本月简直未见有严重开盘举止。较旧年同期对照,11月成交套数同比下滑32.8%,成交面积同比下滑34.8%。
本月新增上市商品房源2811套,新增面积346830.47m。此中住宅面积:324893.89m,商业面积:1687.43m。
跟着商场成交量的下滑,仙桃商品房整体平均价钱在本月也呈现了小幅下降,2018年11月,仙桃全市商品房成交平均价钱:5679.99/平米,环比下降2.9%。
11月出售数据显现,南城沔阳清华园持续上月的佳绩,本月出售169套,留任出售达人。
北国明珠3组团继续热卖,以54套的出售成绩,获得仙桃楼市11月出售亚军。
江汉农产品商场中和公寓,本月出售39套,成为11月仙桃楼市出售季军。
按照出售排行榜来看,南城区域本月并未开售太多新房源,这是商场成交萎缩的主要原因之一。本月的主力出售区域在城西规模,排行榜前8,城西楼盘占得5席。
为了更贴合仙桃城区房源的平均价钱变更,下图是零丁汇总的每月城区主力在售住宅的成交平均价钱。其基准数据是取2018年11月城区住宅主力在售楼盘的成交平均价钱,总合调取城区13个楼盘动作察看目标。别离是:沔阳清华园、北国明珠、银孚.领秀城、满庭春、大度山河、全球中间广场、绿地华庭、祥生.观澜府、时代天骄、江汉明珠、都邑高尔夫、名润居、康一品。
按照察看的数据标本,本月住宅商场平均价钱也呈现的小幅下降,环比上月下降0.93%。
【商场归纳】
从本月商场的新增房源数及成交数据来看,新增上市的房源未能开盘是商场成交萎缩的主要原因。
此中现代丛林国际城、信和御湖世家、蓝天新城纷纷在11月便取得预售,近2000套房源都未能赶在11月底开盘。此中现代丛林国际城、御湖世家同时定在12月1号开盘。
照保守来看,11月常日是仙桃楼市成交量较轻易遇冷的月份。所以在本月,很多楼盘也做出了双11特价房等的促销举止,这也是商场平均价钱小幅下降的原因之一。
已到2018年度的较后一月,仙桃商场起头迈入保守的“春节金3月”(12月,1月,2月)。接下去3个月的成交量将会反映来岁的商场预期,对于商场价钱走势也有着举足轻重的作用。对于房价能否就此止涨,且看接下去商场若何归纳。