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买房买几梯几户的比较好?

来源:吉屋网   2019-08-30 09:06:14
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一个楼栋有几部电梯几户住户两相对比就形成了所谓的梯户比,即电梯数与每层住户之间的比例。生活中我们*常见的是2梯4户,就是一栋楼有2部电梯,每层有4户人家居住。一定量的梯户比,在很大程度上对日常生活的舒适,便捷有着很大的影响!


  通常来说,梯户比分为三个档次:


  低梯户比:1梯1户,1梯2户,2梯2户等,一般是别墅、洋房、小高层。

  一般梯户比:2梯4户,2梯6户,3梯8户等,一般是高层。

  高梯户比:3梯10户,4梯12户等,一般是商住房。


  如果以电梯和户数作为评判标准,根据居住的舒适度来说,梯户比越高,居住舒适度越低。通俗点来讲就是电梯少,但是户数多!那么,高梯户比对生活居住到底有什么影响呢?

  

高梯户比的不便之处:


  1、公摊大

  梯户比和公摊密切相关。在住户、层数均相同的情况下,电梯的数量越多,公摊面积就越大,因为每一部电梯的电梯井都要占用楼层的面积,是公摊的一部分。公摊面积大,自家房屋被占用的面积就越多,实际面积就越小,居住舒适度也会随之大大降低。

  

2、私密性差

  所谓私密性就是越少被打扰越好。1梯1户和4梯12户相比,显然前者的私密性被保障的更好。

  

3、通风采光差

  购房时,大家一定要看楼栋的平面图,梯户比虽然不会影响房子的户型,但会影响楼栋整体结构和户型布局。单看一个户型很完美,但是如果放在一层楼,整体来看,可能先前采光佳的房间就会变成暗卧。一层楼分布的户数越多,不同的公共设施占地,个别房间的采光和通风就无法保证。梯户比越高,通风采光受阻的可能就越大。

  

4、等待电梯时间长

  这个问题大概是所有上班族头疼的问题了,平日里出门逛街买菜可能没什么影响,但是一旦遇到上下班高峰的时期,为了回趟家或者下楼赶紧去上班,等上很久的电梯,谁受得了。住的人越多,等电梯的时间久越长,这就是高梯户比给上班族带来的苦恼。


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