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别以为你和你的邻居是同样的价格买的房，其实无论何时买房，同一小区内的价格差距都是比较明显的。怎么样？这样一听是不是来精神了？搞清原因没准能在买房时省笔大钱。对于开发商而言在卖房的时候是不会一次性把房子全部拿出来卖的，按照市场行情或工程进度来慢慢加推，往往新房首次开盘价格要低于后面价格，很简单，大多数细心的购房者完全可以发现，一期的工程会稍快一些，但是周边配套不够完善，等到后期继续开盘的时候，价格就不止了。所以*不要看之前购房的价格，往往比较忧伤，就不要想当年了......
一、位置不同，往往后期开盘的部分位置更好，不临街、靠近景观和绿化更近。
二、户型不同，差异也是很大的，尤其是端户和中户差距是非常大的，先不说采光的问题，单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多。
三、朝向不同，很多购房者可以注意到这样一个现象，那就是在同一栋楼同一层楼，同一个户型价格上都是有差异的，只说差异比较小而已，这里主要就是采光的和朝向问题。
四、时机不同，这点是很多购房者没有注意到，有些购房者买房是因为婚房，对于接房时间是有要求的，为了适应市场需要，开发商对于不同时间段推出的房源也有价格差异。还有一个原因在于可比性，购房者觉得新开价格高，那么还有其他可以让购房者来选择。
五、行情不同，开发商卖房时间不是1年，是2年甚至3年以上，有一个时间跨度在里面，这中间可能就会经历政策和市场行情的数轮波动。一些所谓楼wang户型基本是行情好的才会拿出来卖的，另外一个非常关键点就在于配套升级，时间越长配套也就越完善，这就可以解释为什么开发商在卖房子的时候一期比一期贵，就是这个原因。
六、业态差异，比如说洋房，别墅，高层，小高层这些都是很能影响价格的。
七、楼层问题，这个问题可以惯性思维问题，也就是大家常说的一些所谓的黄金楼层，比如说7楼这些等等。
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- 同一个楼盘房价是否一样
