仙桃购房知识盘点：这些必学知识你都知道吗

来源：吉屋综合整理发布时间：2021-07-14 15:26:36

　　购房不是一件随便的事情，如果大家在买房时不很确定，*先了解一些与它相关的知识。公积金贷款有什么要求、解抵押需要注意哪些、买房能用组合贷款吗等等购房知识你都知道吗？接下来和我一起来看看相关知识吧。

　　公积金贷款有什么要求

　　公积金贷款需要满足一定条件才能申请，不是任何人都能申请公积金贷款的。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款*款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款*款比例不得低于30%。

　　解抵押需要注意哪些

　　二手房在交易之前，房屋是不能处于抵押状态的，卖房人需要先把房屋进行解抵押。接触抵押需要到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。

　　买房能用组合贷款吗

　　在我们买房的过程中，一般会很少使用组合贷款，因为使用组合贷款会有很多限制，贷款流程也更加复杂。在办理组合贷款时，需要满足下面几个条件：1、购买商品住房或存量房（二手房）为*套住房；2、已付清全款的商品住房、存量房（二手房）的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款；3、贷款额度*不超过所购商品住房总价的70%，存量房（二手房）首次贷款不超过总房价的60%；4；组合贷的比例*不超过公布的住房公积金*比例。

　　以上就是关于公积金贷款有什么要求、解抵押需要注意哪些、买房能用组合贷款吗的介绍了，大家知道了吗？这些知识学会了，买房能少走弯路。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。

仙桃购房知识盘点：这些必学知识你都知道吗

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