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金科御府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.7
项目亮点
金科御府20万方智慧美学社区。择址南城芯，沔州大道和仙洪路交会处。 紧邻12.25万方沔州森林公园，鲜氧环绕；近邻新天地购物广场、武商广场等优质商圈，纵享繁华；周边仙桃市政府、仙桃第一人民医院、荣怀教育园等丰盛配套，畅享便捷生活。 项目总占地约103亩，规划有高层、洋房、商业、幼儿园。采用“新亚洲”建筑风格，“一心两轴多院”园林布局，以金科标准精造“生命家”智慧社区，一级资质物管，24小时悉心呵护，打造南城芯高档住区。
区域价值
南城新区
城市发展，城区扩大。伴随仙桃市新政府搬迁、美食街等建设消息传出，南城新区版块从小乡村开始发展改造，仙桃商业格局亦悄然转变。近几年，也有各实力开发商，把仙桃城南作为重点项目工程，新建不少住宅和商业，为广大仙桃市民带来新的选择。南城发展纳入政府规划，配套设施的完善为南城商业发展奠定基础。目前，南城新区五横九纵的路网基本形成，除大批工业项目外，仙桃的行政、文化、教育、卫生等功能区都将向南城新区转移。快速聚集的“人气”对南城商业发展提出迫切需求。
“1+8”城市圈
仙桃市地处江汉平原，是湖北省交通现代化建设试点城市，也是湖北省水陆空交通发达的地区之一。仙桃紧靠我国中部的中心城市武汉市，是武汉城市圈西翼中心城市，具有贯通南北、承东启西、得天独厚的区位优势。随着武汉“1+8”城市圈加速融通，武仙一体化的战略发展不断升级，轨道交通不断优化完善，城市通行效率全面跃升。如今拥有城际高铁+客运中芯双交通枢纽，仙桃城际铁路已开通，为大家的出行带来极大便利。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
在仙桃南城新区现在已经是置业者在购房时的首选地区，南城的发展越快，价值就越高
配套价值
金科·御府坐拥三纵四横立体交通，沔州大道、仙洪路等主干线汇聚，不仅带来生活上的便捷从容，更诠释了城市的发展维度。
金科·御府社区自建约5000㎡社区风情商业街，涵盖全面的生活所需，为业主提供楼下购物的便利；同时沔街商圈、新天地商圈、武商商圈等繁华商圈环伺，集商超、影院、餐饮于一体，约5KM范围内，缔造属于城市的“生活半径圈”。
金科·御府周边教育资源丰富，项目紧邻仙桃新十一中（规划中），周边仙桃荣怀学校、仙桃职业技术学院等学府环伺。仙桃新十一中是市直九年一贯制，规划建面约4万方，规模是老校区的近3倍，师资力量雄厚。仙桃十一中先后五次被评为“仙桃市基础教育先进单位”、两次被评为“仙桃教育工会先进单位”。
金科·御府引入全国十强物业，将一线服务标准带入仙桃——金科服务，全国社区服务企业10强，在当下持续的城市与住居升级过程中，金科物业不断适应并引领行业需求。
详细配套以评分
小吉点评
金科以绝对实力，将不负仙桃甄稀区位，以产品致敬仙桃箐英人士，让美好从容兑现。
楼栋分析
项目占地面积68700㎡，建筑面积205000平方米，容积率2.9，绿地率35%，建筑密度为25.81% ，总户数1776户。项目规划9栋高层住宅、2栋小高层、3栋洋房、1栋幼儿园、1栋商业及配套用房。
户型分析
楼盘户型
户型分析
金科·御府主力户型，建面约95-122㎡东方智慧美宅，聚焦金科户型优良基因，科学合理规划每一寸空间。
户型设计方正，高效利用空间，得房率高，从布局性到景观性，精致而不失功能运用。
餐客通厅，连通阳台，视野更大，更显宽阔明朗；
三开间采光，主次卧、客厅都能享受满屏日照，儿童房独立飘窗设计，一年四季皆有风景踏光而来，让三代人的安逸生活在此舒展开来。
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