仙桃锦华首府怎么样值得买吗-锦华首府优缺点楼盘评测-吉屋网

锦华首府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.8

配套价值

9.6

区域价值

9.7

项目亮点

锦华首府位于小寺垸路与丝宝路交汇处，丝宝路、滨江大道、汉江路等交通干道纵横交错，两大公园、仙桃乐园、李·小双运动城等娱乐、生态环境配套环伺，仙桃二小、仙桃九中、和平外国语等学府林立，与妇幼保健院、小南商圈、富迪三友商圈等生活配套形成10分钟生活圈。项目的地势较高，雨天不用担心受到内涝，并且没有设置底商，较为安静，是个宜居之所。96-100㎡3房户型、115-126㎡4房户型对比周边楼盘也极具竞争力。

区域价值

城西板块

仙桃城西是整个城市上风上水的地段，城西该区域目前是仙桃重要的政务接待中心和别墅聚集地，政府围绕汉江两岸打造“一江两岸”生态中心，并修建大型的滨江生态公园。城西分南北两段，南方向集中着中央华府，三丰鼎城，世纪雅苑等诸多刚入住不久的小区，该区位是一个人文气息浓厚，且各方面都较便利的片区，满庭春和锦绣江山便属于南端。而北端则是有江滩公园、李小双运动城、襄河公园、欢乐谷等等诸多娱乐健身场所和设施，非常宜居，时代天骄、绿地华庭、上林仙苑就属于北端。

江滩公园

江滩公园北至汉江，南至通顺河水环线，东至孝仙嘉高速公路，西至电排河、五乐台度假村。全长10.63公里，面积222.6公顷，一条汉水贯穿整个仙桃。建设景观工程包括江滩露营地、沙丘乐园、阳光沙滩、林中廊架、文化雕塑园、船厂创意园、城市看台、景观平台、运动健身园、沙滩浴场、沙湖湿地、五彩花田、湿地涵养等，建设道路包括堤面公路、汉江堤防洪道及南北连接道路等。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

5200元/㎡环比：0.00%

仙桃新房11月均价

4257元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

就宜居来说，城西板块不可取代的优势有，襄河公园、李小双运动城、仙桃市妇幼保健院、江汉平原农产品大市场等配套资源。综合立体交通路网已经形成，随着生活配套设施的逐步完善，整个区域的宜居价值是非常值得期待的。在不久的将来，依托建成后江滩公园和成熟配套优势，城西板块日后升值潜力不可估量。

配套价值

1、锦华置业

锦华首府项目由锦华置业开发，是该开发商在仙桃打造的第四个项目，环球中心广场、康湾一品、康湾熙岸这些在仙桃广受置业者好评的项目就是由锦华置业开发。锦华置业的前身是中国外建集团，仙桃市的部分交通干道、南城的三馆一院(市民之家、人防指挥中心、仙桃规划展览馆、仙桃市第一人民医院)等设施就是由中国外建集团承建。

2、10分钟生活圈

锦华首府位于小寺垸路与丝宝路交汇处，仙桃乐园、李小双运动城、襄河公园、江滩公园(规划待建中)等公园、娱乐配套均在其1.5km范围圈内，与仙桃九中、仙桃二小、妇幼保健院、小南商圈、富迪三友商圈等生活配套形成10分钟生活圈。其项目周边的丝宝路、滨江大道、汉江路等交通干道纵横交错，连接城市繁华中芯。

3、景观建筑

锦华首府沿袭礼制的中轴对称式设计，以镂空景墙、造型松柏、对景框景等布局，匠心打造出一园九境的东方园林。顺应地势高低，选择大小乔木、灌木、混合花卉，多层次搭配四季有景可赏，9大景观节点串联其间，移步易景。更打造有全龄化社区，让每个年龄段的业主都有处可去。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

在江滩公园建成后，此地段的商业价值自然会水涨船高。

楼栋分析

锦华首府项目由6栋高层住宅与一个商业中心组成，建筑面积达20万方。项目分两期开发，占地面积：27298.82 ㎡、建筑面积：114461.95 ㎡、容积率：3.60 、绿化率：30.14%，涵盖舒居住宅和综合性商业。锦华首府采用连廊设计，对比传统的蝶式设计，中间户型的采光得到较大的改善。全赠送的入户花园、约40㎡的大通厅、7.5米宽景阳台等户型设计。匠筑建面约100㎡三房、115-126㎡四房奢阔户型。