房贷究竟怎么还？你的生活质量才不会受影响?

来源：吉屋网发布时间：2019-08-20 09:11:21

通过贷款买房的人都希望能*限度的减轻自己的购房压力、还贷压力，但是在办理贷款的时候却往往不知道如何做才是有效的方法。小编总结了5个贷款买房需要重视的因素和技巧，做好衡量，方能*限度的减轻自己的购房压力。

1、对家庭的经济实力和收支作出评估

　　买房*步就是要考虑自己的经济实力。首先*30%的*款就是一个很严肃的问题，其次就是贷款之后每月需要还的月供问题。

　　主要考虑在交*和每月按时还月供之后，是否有能力保障自己在生活、医疗、教育上的支出，据此选择是否贷款买房，贷款金额和年限等问题都是随之要考虑的。

2、提前计算自己的还贷能力

　　在考虑了家庭的实力之后，就要计算自己的还贷能力，因为还贷能力是决定可贷款额度高低的重要依据。

　　如果自己预估的还贷能力就很有限，对贷款买房按时还贷没有信心，会严重影响到未来的生活，造成收支不平衡，那么贷款买房就是一件略显多余的事情了。而且，买房需要的支出不仅仅是在买房自身上，交房以后的装修，也是一项高额支出。

3、确保自己的银行流水稳定

　　能否获得银行贷款的审批，为了及时的获得银行发放贷款，还要关注自己的银行流水。

　　通常来说，银行贷款需要提供6个月及以上的银行流水。稳定且有效的银行流水既是个人资金能力的代表，也是银行审批，发放贷款额度的重要依据，所以，为了能够获得银行的贷款，减轻自己的购房压力，保证稳定的工作和银行流水也是很重要的一步。

4、贷款期限尽可能延长

　　如果想减轻还贷压力，*的办法便是尽可能延长贷款期限，将每月还贷的压力减小一些。

　　对于普通大众来说，只要贷款资质合格，贷款人年龄也没有什么问题，通常是以选择*长贷款年限的方式来贷款，后期也可以选择提前还款。

5、公积金贷款需注意

　　公积金贷款要远比商业贷款优惠，能减轻不少购房压力。

　　但是，决定采用公积金贷款前一定要了解一下公积金贷款的政策，确保自己的公积金没有断缴，确保开发商允许使用公积金贷款。